介紹

你的樓宇是否「實用性」與「可持續性」兼備？

近年多宗建築物意外及環境事故乃因樓宇老化、維修保養、安全質素和環境績效問題而起，令大眾關注到樓宇要有一定的實用性與可持續發展能力。

香港品質保證局（HKQAA）以聯合國環境署 2009 年可持續建築促進會的財務及可持續發展評核報告，以及多個有關可持續建築的重要 ISO 標準為基礎，制定了「樓宇可持續發展指數（HKQAA SBI）」，讓參加樓宇就其可持續發展表現作出披露和比對。在平衡可用性和技術可行性的大前提下，提供簡便而成本低廉的方法，讓樓宇的各個持份者掌握樓宇的主要可持續發展表現數據，了解樓宇需要改善的地方，作出明智的相關決定。

HKQAA SBI參加者可根據HKQAA SBI指數手冊及報告範本中的指引就其樓宇的可持續發展表現數據作出報告。

HKQAA SBI參加者所公佈的樓宇表現數據會與HKQAA SBI樓宇比對指標中的基準作出比對及計算分數。當達到一定的分數要求, 參加者將獲授予HKQAA SBI標誌。參加者可選擇將其樓宇的表現數據及所獲得之HKQAA SBI標誌公開並展示於HKQAA SBI網絡平台上。

樓宇持份者如業主, 物業管理者, 投資者, 政府官員等將可應用該等樓宇表現數據, 並籍此作出適當的決策以改善樓宇的營運表現。

HKQAA SBI參加者可選擇以自行申報形式或委任SBI驗證員確認其公佈於HKQAA SBI網絡平台上的樓宇表現數據的真確性。

香港品質保證局的角色和職責

作為HKQAA SBI的計劃擁有者，香港品質保證局承擔下列角色和職責：

• 發展和更新HKQAA SBI的行政和技術要求;
• 透過了解相關的監管要求和分析參與HKQAA SBI的樓宇的可持續發展表現，以編制並更新HKQAA SBI樓宇比對指標，並為樓宇可持續發展績效提供基準;
• 管理HKQAA SBI的日常運作，包括接受參加計劃之申請，為參加HKQAA SBI的樓宇計算其得分及發放HKQAA SBI標誌;
• 營運和維護HKQAA SBI網絡平台，讓HKQAA SBI的參加者披露其建築物的可持續發展表現和得分
• 透過發放HKQAA SBI標誌，以嘉許宣揚和推廣樓宇可持續發展的HKQAA SBI參加者

HKQAA SBI的衡量準則

HKQAA SBI 就樓宇於社會、經濟及環境範疇的可持續發展績效表現定立了多項指標，根據當前的法定要求、建議常規做法、調查所得的香港樓宇可持續發展表現數據或香港品質保證局進行的全港性樓宇可持續發展表現比對研究結果，客觀地衡量樓宇的可持續發展表現。

HKQAA SBI 涵蓋二十個定量的表現指標（P.I.），用以追蹤特定樓宇在社會、經濟和環境範疇十個核心項目的績效表現。這些指標乃參考聯合國環境署2009年可持續建築促進會的財務及可持續發展評核報告，及一些有關可持續建築的重要標準為基礎而制訂。如欲了解更多，請參閱HKQAASBI指數手冊及報告範本(只提供英文版)*。

HKQAA SBI 的構建以以下的文獻及報告為基礎:

• 聯合國環境署2009年可持續建築促進會的財務及可持續發展評核報告
• ISO 15392:2008「可持續性建築 - 一般原則」
• ISO 21929-1:2011「可持續性建築 - 可持續發展指標 - 第一部份：制定指標的準則及樓宇適用核心指標」
• ISO 21930:2007「可持續性建築 - 建築產品的環保聲明」
• ISO/TS 21931-1:2010「可持續性建築 - 建築工程環保績效評估準則 - 第一部份：樓宇建築」
• ISO 26000:2010「社會責任指南」

*閣下如欲索取「HKQAA SBI 指數手冊及報告範本」， 請致電 2202-9565 / 2202-9111 與何先生聯絡。或電郵至： samual.ho@hkqaa.org